|
|
|
|
|
|
|
|
| Pour plus d'informations
concernant la cotation de la Banque de France |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| L'immeuble
Haussmanien
Architecture emblématique Parisienne, l’immeuble Haussmannien
représente pour beaucoup la capitale Française. Notre maitre d’œuvre
a fait appel à nos services afin de rénover un appartement de ce
style caractéristique du 19eme siècle.
|
|
|
|
| Le souhait de notre maitre d’œuvre était de
réorganiser certains espaces afin d’améliorer l’agencement de
l’appartement, de remettre aux normes l’électricité ainsi que de
redonner l'éclat du parquet symbole indéniable de l’époque
Haussmannienne.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Compte tenu de leur date de construction, les
immeubles Haussmanniens ne respectent pas toujours les normes de
construction actuelles. Les conséquences sur le confort et les économies
des habitants sont importantes et liées à la mauvaise performance
énergétique due aux faibles isolations phonique et thermique. Or, le
vrai danger réside dans le système électrique dont les normes sont trop
souvent dépassées.
|
|
| Voici une photo de la construction des
immeubles Haussmanniens au XIXe siècle |
|
|
|
| Pour en savoir plus sur nos
prestations électriques |
|
|
|
|
|
|
|
| Nos équipes ont donc œuvrés pendant plusieurs mois
sur ce chantier colossal. La mise aux normes électrique de l’appartement
a été entièrement revue par la rénovation de l’ensemble du réseau. De
nouveaux câbles ont été mis en place, tirés du tableau jusqu’aux
nouvelles prises et interrupteurs. En effet les logements des immeubles
Haussmanniens ont une grande hauteur sous plafond permettant la mise en
place d’un faux plafond. La mise en œuvre du faux plafond a permis de
faire passer les fils électriques et d’intégrer les nouveaux spots
lumineux.
|
|
|
|
|
|
|
|
| La technique du faux-plafond convient parfaitement
pour les travaux de rénovation énergétique de logements anciens où la
hauteur sous plafond est importante. Cette solution permet d’améliorer
son isolation et de laisser l’accès à l’électricité de manière simple
tout en gardant le côté esthétique. Les faux plafonds ont été installés
dans la grande entrée qu’offre cet appartement, dans la salle de bain
ainsi que dans la cuisine.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Le sujet de la ventilation est complexe dans un appartement de type
haussmannien, les pièces humides nécessitent une ventilation
correcte pour éviter tous problèmes de moisissures liés à
l’humidité. Chez TERTIA Concept nous avons dû réfléchir et choisir
une solution de ventilation par rapport aux autres travaux prévus et
de la typologie de l’appartement. Nous avons opté pour une VMC
compacte dans la salle de bain, que nos équipes ont encastrée dans
le faux plafond.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Le maitre d’ouvrage a décidé de redistribuer certaines pièces afin de
rendre l’appartement mieux agencé. Il a fait appel à un architecte afin
de pouvoir réaliser ses envies, car abattre un mur dans un appartement
Haussmannien n’est pas un acte sans risque. Nos équipes ont dû tenir
compte des raccords de plafond spécifiques (des moulures) et au sol
tenir compte des raccords de plancher.
|
|
|
|
|
|
|
|
| Le souhait du maitre d’œuvre était de modifier le
mur entre les toilettes et la salle de bain afin d’arranger
l’implantation des deux pièces. En effet, les toilettes étant mal
positionnées devant la fenêtre cela posait un problème sur l’utilisation
de l’espace et l’aération de la salle de bain. La cloison a été déposée,
le nouveau faux plafond a été mis en œuvre ainsi que le sol en carrelage
des deux espaces. Après avoir monté la nouvelle cloison séparative, le
sol revêtu d’un carrelage beige a été installée, les meubles et
sanitaires ont été montés.
|
|
|
|
|
|
|
| Afin de gérer au mieux cette opération délicate de
nombreux échanges ont eu lieu entre l’Architecte et notre bureau
d’étude. Ces réunions ont permis de comparer les différentes
propositions et choisir la meilleure option pour l’optimisation des
pièces.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| La petite salle d’eau donnant sur la chambre
principale, a gardé sa fonctionnalité, elle a été rénovée en intégralité
par nos équipes du sol au plafond avec l’intégration de la VMC. La
cabine de douche a été remplacée par un receveur et une porte chromée
ainsi qu’un beau meuble vasque pour accompagner le mitigeur haut de
gamme. Nos équipes ont finalisé cette pièce par la peinture et un
nouveau sol qui en font une pièce tendance.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| La cuisine a été entièrement rénovée. Après
l’installation des faux plafonds, nos équipes ont réhabilités l’ensemble
de la plomberie et des sols.
Le curage des évacuations d’eaux usées et la mise en œuvre du
nouveau système d’évacuation a précédé la pose du carrelage du sol.
Enfin pour un gain de place conséquent nous avons fait le choix de
placer un ballon d’eau chaude horizontal au plus proche du plafond.
La cuisine est un lieu de vie dans lequel on passe beaucoup de
temps, c’est devenue un espace de vie essentiel, c’est pour
cette raison que notre donneur d’ordre a fait le choix de mettre
en place un meuble kitchenette avec un évier. Ainsi, le futur
occupant pourra s’approprier les lieux et faire sa propre
cuisine.
|
|
|
|
|
|
|
|
| Les lignes simples et les formes épurées
accompagnées de couleurs modernes ont été choisies pour l’ensemble de la
pièce pour un look classique moderne. Une crédence a été posée tout le
long du mur, la couleur et la texture de la faïence font la différence,
ici nous avons fait le choix du rappel de la couleur du carrelage au
sol.
Ce contraste permet de sublimer cette architecture historique sans
vivre dans le passé. Pour garder le caractère de l’ancien et
moderniser l’haussmannien.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Le Maitre d’œuvre a souhaité sublimer les éléments
phares comme le grand couloir donnant accès à toutes les pièces, la
salle à manger et le salon avec sa cheminé et leurs moulures
caractéristiques des immeubles Haussmanniens. Ces appartements se
caractérisent, entre autres, par de grands murs et un plafond blancs.
Ces tons ivoire participent à l’effet d’espace et de luminosité tant
recherché par les habitants.
Les pièces humides étant déjà rénovées, il ne restait plus qu’à
nos équipes à mettre en valeur la beauté des autres pièces par
la mise en peinture, le travail de moulures et la vitrification
du parquet.
|
|
|
|
|
|
|
|
| La peinture a été appliquée suite à la pause d’une
toile en fibre de verre. Cette technique permet de continuer la démarche
d’isolation phonique et thermique, de plus la peinture a une durée de
vie beaucoup plus importante. Une fois repeintes, les pièces offrent un
maximum d’espace, où circule la lumière au centre de ce lieu chargé de
règles traditionnelles, se mariant avec tous les styles de mobiliers.
Chaque peinture employée sur le chantier dispose d’un ECOLABEL
garantissant entre autre le respect des limites de Composés Organiques
Volatiles.
Les moulures du salon et de la salle à manger ont été reprises
autour de la cheminée, en marbre qui n’a aujourd’hui plus qu’une
fonction décorative, et au niveau des centres de pièces afin de
garder le cachet et l’élégance de l’appartement.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Le parquet massif en point de Hongrie fait partie
des faire-valoir d'un appartement haussmannien. Souvent d'époque, le
bois peut avoir souffert sur sa surface, afin de lui redonner toute sa
resplendissance, nos parquetiers lui ont redonné une seconde jeunesse
grâce à leur savoir-faire et leur professionnalisme permettant de
sublimer l’esthétisme et la chaleur de cet appartement parisien.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Mission accomplie
!!
Si l’haussmannien a des airs d’autrefois, il ne faut pas pour autant
oublier de vivre avec son temps. Pour ne pas nuire au cachet de
l’appartement, nous n’avons pas procédé à des travaux de rénovation trop
radicaux dans les pièces principales. Au contraire, dans les pièces
humides nous avons apporté une touche contemporaine.
|
|
|
|
|
Ce grand chantier, pour le compte d’un gros client, nous a demandé
une grande organisation. En effet, les travaux ayant durés plusieurs
mois, il a fallu préparer le planning du chantier entre les travaux
à effectuer en priorités en fonction des arrivages des matériaux et
l’évacuation des déchets. Les nombreux échanges entre l’architecte
et notre bureau d’étude nous a permis de répondre positivement aux
demandes de notre maitre d’œuvre.
Nous avons réalisé l’ensemble des travaux dans le temps qui nous
était impartit, le cahier des charges a été entièrement respecté.
Les occupants ont pu aménager au moment prévu et s’imprégner des
lieux suite à quoi nous avons pu commencer un autre
chantier.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
