Notre sélection de ce mois d'août est la rénovation d'un appartement en plein coeur du 12ème arrondissement de Paris.

Celui-ci avait besoin d'être rénové. Les équipements sont archaïques, les matériaux abîmés, la peinture défraîchie...

L'organisation même des pièces est datée. Son plan devait être repensé pour mieux répondre au mode de vie actuel.

Nos équipes ont travaillé pendant plusieurs mois en étroite  collaboration avec un cabinet d'architecte.

Rénovation totale, du sol au plafond, toutes nos équipes pluridisciplinaires ont oeuvrés pour rénover ce grand appartement parisien.

Voici le Avant / Après notre intervention.

Nos équipes s'emploient à réaliser les travaux de dépose et de démolition en générant un minimum de gêne pour les occupants de l'immeuble.

Dans cet appartement, il était prévu la dépose de l'ensemble du mobilier, des appareillages électriques ainsi que la consignation des réseaux, la dépose des appareillages sanitaires, les sols carrelés, la moquette au sol afin de récupérer le parquet.

Selon le plan de réaménagement que nous allons voir, la cloison séparative du séjour sera également déposée, puis les fenêtres de l'appartement ou différents éléments de menuiserie intérieure seront remplacés.

En amont de la pose des revêtement de sol dans les pièces humides, nous avons mis en oeuvre une nouvelle chape sur isolant phonique également renforcé par un treillis souple en fibre de verre.

Commençons par l'entrée ! Notre équipe de serrurier est intervenue sur la grande porte d'entrée. Après avoir déposé l'ancienne serrure, nous avons réalisé un blindage par l'ajout de tôle sur la face intérieure, renforcé le cadre bâti et remplacé la serrure caréné en 5 points posé en applique.

La porte a également reçu une mise en peinture complète.

Après la dépose de la vieille moquette, nous avions à coeur de pouvoir récupérer l'ancien parquet en pointe de hongrie.

Intemporel, il s'invite dans toutes les pièces et n'est plus réservé aux ambiances classiques. Le cachet naturel de ce sol en bois apporte ainsi style et caractère à l'intérieur sans se démoder pour autant.

Tout d'abord nos équipes ont pu entreprendre une aspiration complète du sol et un époussetage soigné du support puis le ponçage et la vitrification du parquet. Nous n'avons pas pu récupérer l'ensemble du parquet. Quelques lames trop détériorées ont du être remplacées.

Voici quelques photos de la transformation du séjour. La peinture, le sol, transformation complète de ce beau volume.

L'ensemble des menuiseries extérieures ont été déposées soigneusement et remplacées par de nouvelles fenêtres ancienne en chêne sur mesure.

Dans le plan d'origine, le séjour et la cuisine était séparée par le couloir. La salle de bain accessible que par la chambre. L'ensemble de l'appartement était sombre et peu fonctionnelle.

Afin de créer une grande pièce ouverte, la cloison séparative entre le séjour et la salle de bain à été complètement déposée.

Pour cela, nous avons réalisé une ouverture de baie dans le mur séparatif du séjour et de la salle de bain.

Afin de pouvoir réaliser cette nouvelle installation, une étude de structure à été entrepris auprès d'un bureau de contrôle. L'étude réalisée à permit de conclure favorablement à la faisabilité des travaux envisagés sans risque pour la structure de l'immeuble.

Afin d'éviter toute décompression des planchés, nous avons procédés à la mise en oeuvre de profilés métalliques et d'un phasage de travaux. De plus, un linteau à créé au dessus de l'ouverture afin de reprendre le poid du mur.

La réorganisation de l'appartement à permis d'agrandir le volume du séjour. Le choix de la bonne implantation n'est toujours évidente. Notre maître d'oeuvre à fais le choix d'une cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale.

Une nouvelle cuisine en ligne à pris place comprenant un nouveau plan de travail coloris béton foncé, une faïence blanche mat ainsi qu'un meuble blanc accompagné de sa robinetterie.

Dans ce grand volume, de nouveaux convecteurs à panneaux offrant une belle finition esthétique ont pris place.

L'ensemble de l'installation électrique à été remise à neuf. Dans l'entrée de l'appartement, nous avons mis en oeuvre une gaine GTL équipé d'un tableau électrique et d'un coffret de communication. Cette GTL est de toute hauteur.

Le tableau électrique à été complètement refait à neuf. Selon le nouvel agencement, il est tout d'abord été déplacé de l'ancienne cuisine vers le nouveau placard sur mesure de l'entrée.

Par la suite, nous avons redistribué l'ensemble de l'électricité de l'appartement via les faux plafond nouvellement créé. La distribution à également été réalisé sous plinthes électriques en bois dans les autres pièces.

Les appareillages de plomberie de l'ancienne cuisine ont complètement été déposés pour accueillir la nouvelle salle de bain. L'ensemble du réseau de plomberie à été entièrement remplacé conformément à notre cahier des charges.

L'ensemble de douche à été créé composé d'un receveur ultra-plat rectangulaire à encastrer, un grand écran de douche et sa robinetterie murale chromé thermostatique. Le meuble vasque suspendu en bois clair de 100 cm à pris place accompagné de son miroir et de son bandeau lumineux. Enfin, le WC suspendu et la cloison séparative.

Après l'application d'un traitement d'étanchéité, un nouveau carrelage ainsi qu'une faïence ont été mise en oeuvre de coloris beige.

Dans cette pièce, les menuiseries extérieures ont également été remplacées par du sur mesure. Un nouveau système de ventilation à pris place dans le faux plafond de la salle de bain et la cuisine. Il est à simple flux hygroréglable couplé de bouches de ventilation également hygroréglable.

Des spots encastrés dans le faux plafond ont pu parfaire cette nouvelle pièce.

Toutes les surfaces de l'appartement ont reçu une mise en peinture soignée de type A. Chaque peinture que nous utilisons est disposée d'un ECOLABEL garantissant entre autre le respect des limites de Composés Organiques Volatiles.

Voici le Avant / Après de la chambre.

Un dressing sur mesure à été créé par notre équipe de menuisiers dans la chambre principale et dans l'entrée.

Soucieux d'optimiser les mètres carrés, le dressing sur mesure permet de s'intégrer parfaitement à l'appartement. En largeur ou en hauteur, c'est la solution la plus esthétique et qui permet d'avoir un maximum de rangements.

Les façades ont été réalisées en médium et mise en peinture blanche qui s'harmonise avec le reste de l'appartement.

L'ensemble des placards ont reçu les équipements nécessaires à leurs utilisations, crémaillère, penderie, étagères...

Il convient toutefois de prendre certaines précautions et d’avoir également conscience de ce qu’impliquent ces travaux. La rénovation intérieure a été réalisée grâce à notre importante équipe de professionnels tous corps de métier et en étroite collaboration avec l’architecte du projet.

TERTIA Concept a su satisfaire et garantir un résultat de qualité au maître d’ouvrage. Le chantier a été réceptionné et livré dans le délai imparti. Un appartement métamorphosé et plein de charme !!

Voici quelques photos de la métamorphose de l'appartement.